[聯合報] 家需多大？微型公寓打破單身歧視

【聯合報╱記者陳宛茜／台北報導】 2013.04.06 02:42 am

「都市耕讀小屋」以台灣柳杉構成，1.3坪大的空間擁有完整的居住需求。（上下圖分別為外觀與內部情形）圖／忠泰建築文化藝術基金會提供

台北房價節節漲，年輕人想要在市中心擁有一個小窩，似是遙不可及的夢想。但是，一個幸福的「家」需要多大？如果只買得起兩坪土地，能不能給我一個家？

由建築師阮慶岳策展的「兩個城市實驗計畫」，邀請建築師呂理煌與蕭有志，在中山創意基地打造面積只有一、兩坪的微型公寓，邀請民眾參觀入住，探索「微小幸福住家」的可能。
蕭有志的「都市耕讀小屋」，以台灣柳杉構成。1.3坪的空間，擁有完整的居住需求，臥室、廚房、衛浴、閱讀桌等一應俱全。屋外便是聚聖里里民共同經營的友誼農場，完成在城市中耕讀的田園夢。呂理煌的「城市絮語」，則以鴿子籠為靈感，在屋頂、樓梯間打造2、3坪的居住空間。

現代社會少子化、都市單身人口增加，但房屋廣告仍主打「三房兩廳」，坪數20、30坪起跳。阮慶岳指出，都市人習慣外食、在咖啡館讀書上網，「整個都市就是你的客廳」，「家」的空間需求可以縮到極小。

「台北房價這麼貴，把年輕人與單身族推出房屋市場，這兩種人卻是為城市注入活力的重要力量！」阮慶岳說，國外充滿活力的創意都市，皆想辦法將年輕人、單身族留在市中心，因為他們「讓城市更有趣」。如紐約、新加坡，近年皆推動小坪數的「單身公寓」。

「台灣的房屋市場有單身歧視。」阮慶岳表示，台灣房屋不僅不為單身考慮，銀行貸款對20坪以下的房子也設下更高的自備款限制。

「如果我想住在市中心，卻只買得起兩、三坪的房子，為什麼不能滿足我的夢想？」阮慶岳因此邀請建築師在市中心打造「微型公寓」，藉此喚起政府與房屋業對「微型公寓」的重視。他指出，基地所在的中山區生活機能豐富，兩、三坪的「迷你窩」，已能滿足大部分的居住需求。

●「兩個城市實驗計畫」下周五（12日）起在中山創意基地URS21（北市民生東路一段21號），開放民眾入內參觀。
【2013/04/06 聯合報】@ http://udn.com/
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/7811922.shtml#ixzz2PsaCAcbc

行政院會通過「山坡地保育利用條例」部分條文修正草案

日期：102-03-14    資料來源：發言人辦公室

行政院會今（14）日通過「山坡地保育利用條例」第37條修正草案，將函請立法院審議。行政院長江宜樺表示，本修正草案除配合99年2月3日修正公布的民法第850條之1，增列「農育權」相關規定外，並明確授權訂定「原住民保留地開發管理辦法」的目的、範圍及內容，以保障原住民權益。

江院長指出，考量國土管理、山林保育及原住民生活保障等，維持現行條文須經營滿5年始無償取得土地所有權的規定，請原民會及農委會加強對外說明修法意旨，並積極與立法院朝野黨團溝通。

農委會表示，「山坡地保育利用條例」自民國65年4月29日制定公布以來，歷經五次修正。因原住民於原住民保留地上種植竹木者，原得依民法第832條規定設定地上權，滿五年後，得依該條例現行第37條取得土地所有權。99年2月3日修正公布之民法第832條，將地上權之設定對象排除竹木之種植，致種植竹木者，需依修正後民法第850條之1設定農育權。為使原住民於原住民保留地設定農育權繼續經營滿五年者，得依法取得土地所有權，故擬具「山坡地保育利用條例」第37條修正草案。

本案修正條文如下：

第三十七條 山坡地範圍內原住民保留地，輔導原住民開發並取得耕作權、地上權、農育權或承租權。其耕作權、地上權、農育權繼續經營滿五年者，無償取得土地所有權，除政府指定之特定用途外，如有移轉，以原住民為限。原住民保留地之權利取得與移轉、土地之管理、開發、利用、保育、林產物之管理及其他應遵行事項之辦法，由行政院定之。

source http://www.ey.gov.tw/pda/News_Content.aspx?n=F8BAEBE9491FC830&sms=99606AC2FCD53A3A&s=4C662F491059FE00

休閒農地大解禁 可蓋villa

2013年3月14日 上午5:30
中國時報【黃如萍、侯俐安╱台北報導】

國內十五萬公頃休耕農地可望變身，成為峇里島六星級的度假小屋（villa）！為推展觀光，國內休閒農業區將大解禁，目前休閒農業區九○％以上土地須作為農業使用，將放寬為六○％作為農業使用，其他可興建休閒度假小屋。

去年來台旅客七三○萬人次，創歷史新高，今年交通部觀光局將目標訂為七七○萬，行政院觀光推動委員會昨日下午又拉高到八百萬人次，以盡速達到馬總統希望的一○五年千萬觀光大國的目標。

委員會召集人行政院政務委員楊秋興表示，國內缺乏大型、高級休閒villa，國內農地休耕面積高達十五萬公頃，剛好可利用。台灣應比照峇里島興建兩、三層樓高，低密度開發的休閒villa，屋頂還可設計為特色斜頂。

配合這項休閒農業區開發計畫，現有農業區至少須九成作為農業使用的規定，將放寬為六成，其餘土地可興建villa、景觀樹木等，打造高級休閒農業。非自有土地的十年使用權限制亦取消，以提升業者投資開發意願。

推動委員鄉林建設集團總裁賴正鎰附和說，自從十多年前興建日月潭涵碧樓後，一直期待再進行高級休閒度假小屋，例如興建在阿里山茶園間、宜蘭農場間或孟宗竹林旁。若農地使用放寬，他預估，國內至少可興建十個大型villa度假村。

配合這項休閒農地大解禁，農委會修正休閒農業相關設施辦法，未來休閒農業區內要蓋餐廳、民宿、農特產品展售中心及農業解說教育中心，面積上限從總面積一○％提升至二○％，上限不得超過兩公頃，最快四月上路。

農委會輔導處長曹紹徽表示，愈來愈多休閒農場老闆與縣市政府反應，到休閒農場遊玩的民眾也很想品嘗在地食材，由於倡導地產地銷確實是目前需要經營發展的方向，評估認為面積限制應適度放寬。

曹紹徽說明，目前規定休閒農場中的非農業用地（涼亭、停車場、體驗設施等）最高面積限制為四○％，其中民宿、餐飲等建物上限為一○％。

這次修正最大的變化是，餐飲、住宿、農特產品展售中心、農業解說教育中心四大類建物面積從一○％提升至二○％，可望擴大休閒農業區發展地方特色餐飲。

source http://tw.news.yahoo.com/%E4%BC%91%E9%96%92%E8%BE%B2%E5%9C%B0%E5%A4%A7%E8%A7%A3%E7%A6%81-%E5%8F%AF%E8%93%8Bvilla-213000567.html

[新聞] 原民買賣土地鬆綁 作家批引財團搶地

2012-6-8
林務局前天公告施行原住民狩獵管理辦法，台灣動物社會研究會憂心該辦法將導致台灣野生動物更大浩劫。 （記者朱沛雄攝）

〔記者顏若瑾／台北報導〕作家朱天衣與環保團體昨批評，「山坡地保育利用條例修正草案」取消「原住民必須在山坡地耕作或擁有土地權滿五年，始可買賣」規定，鬆綁讓非原住民可藉機佔有原住民保留地，等於大開財團奪取原住民保留地大門，手段可謂「偷拐搶騙」，無所不用其極，政府不該放任通過。

山坡地保育利用條例第三十七條規定原住民必須在山坡地耕作或擁有土地權滿五年，始可買賣；但原住民立委日前共同提案修改刪除，環團批評此條文為財團大開搶奪土地之門，讓原住民變成財團的肥羊。

朱天衣說，她近年移居新竹縣關西鎮馬武督部落，發現有些非原住民用「先租後騙」的方式取得土地使用權，也有人借錢給原住民，利用借貸關係使用保留地，手段惡劣。

新竹泰雅族原住民劉美玲也說，山上好的土地早就被非原住民取得，政府更不可能談原住民自治，建議保留原法機制；若在沒有配套下通過原住民立委的修正草案，原民將失去土地使用權。

提案人國民黨原住民立委鄭天財說，監督管理的機制可依水土保持法等來辦理；修正草案雖刪除五年的規定，但也載明所有權轉移只能由原住民來買賣，非原住民不能取得。

原民會副主委徐明淵表示，原住民保留地共二十六萬多公頃，其中約九萬二千多公頃為私有部分，已取得所有權狀；另約有二萬八千七百多公頃未取得權狀，修法後，約有四萬多人受益。

出處 http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jun/8/today-life11.htm