[自由電子報] 美麗灣訴訟未了 國有地先拿去貸了5億

美麗灣訴訟未了 國有地先拿去貸了5億 台東杉原美麗灣渡假村環評案還在打官司，讀者提供土地謄本資料，美麗灣渡假村預定地約6公頃國有土地，2年前被美麗灣公司向銀行貸款，土地設定6.6億元，連建物共約貸款5億。 （讀者提供） 環團人士昨身穿泳衣至美麗灣相關企業前，高喊「我要沙灘，不要水泥」，邀請民眾參與四二○「不要告別東海岸」遊行，一起搶救東海岸美景。 （記者張嘉明攝） 〔記者劉力仁、張存薇、張舒婷／綜合報導〕台東杉原美麗灣渡假村環評案還在打官司，讀者提供土地謄本資料，指美麗灣預定地六公頃國有土地已經被設定給銀行六．六億元進行貸款；環境律師詹順貴痛批，台東縣府竟然同意美麗灣公司在環評訴訟期間拿國有土地去貸款，顯示環評玩假的。 詹順貴痛批 環評玩假的 美麗灣公司副總朱膺州表示，根據促參法，ＢＯＴ案開發單位可提出開發計畫向銀行申請融資，九十三年ＢＯＴ案簽約，美麗灣公司於九十四年設定地上權，當時並無環評訴訟。 美麗灣︰開發不成 會還地 一百年五月建物蓋好取得權狀後，建物及土地共設定給銀行六．六億元，向銀行貸款約五億元。此案迄今投入約十億元開發，貸款約五億元，符合比例原則。 朱膺州表示，如果開發案破局，銀行同意將國有土地交還政府，欠錢由美麗灣公司及連帶保證人賠償。 詹順貴質疑，銀行撥款的時間點，環評已經打官司，此時貸款案應該終止，且開發案一旦破局，建物無法營運將淪為廢墟，大股東也可能脫產，銀行最快方式就是拍賣土地，國有財產難保。 財政部國有財產署官員解釋，依促參法規定，ＢＯＴ案開發單位可向銀行融資，若契約指出美麗灣公司為地上權人，向銀行申請質押就沒問題。 台東縣政府旅遊處長陳淑慧表示，美麗灣公司不可能單拿這塊土地去貸款，應該是以建築物取得貸款。縣府也說，依促參法，業者本來就可以持國有土地由設定地上權取得建物貸款。 全案緣起於德安開發公司（美麗灣渡假村母公司）和台東縣府於九十三年間以ＢＯＴ方式，開發原公有杉原海水浴場六公頃面積，原應實施環評，但台東縣府以「配合開發需要」為由，同意土地分割出約一公頃先開發，業者規避環評，成為爭議源頭。 歷經多年纏訟，去年九月最高行政法院判決，本開發案應先實施環評，縣府應該命令美麗灣公司停止開發。環團認為飯店應該拆除，美麗灣公司則強調已在九十九年放棄這一公頃建照，重新申請六公頃建照並依法重啟環評送審，不受前案影響。 歷經數次審查，去年十二月在抗議聲中有條件通過環評，環團再提訴願，至今還在訴訟。 反美麗灣民眾四月四日從台東杉原海濱出發，將徒步行走至總統府，四月二十日下午於台北舉辦大遊行，昨天有民眾打扮成比基尼女郎，呼籲大家支持遊行。 source http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/apr/18/today-life9.htm